因經濟情勢逐步穩定，景氣漸復甦，加上新青年安心成家貸款方案加持，帶動購屋自住置產實質需求增加。經濟系教授表示，這一年來，根據研究與調查顯示，國內房地產信心持續上升，民眾買房需求大、購屋信心足夠；此外，政府一連串的房市政策，幾乎已讓房市投機客退場，房市已較為健康。 內政部最新發布112年（2023年）第4季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較111年同季上漲6.81%。內政部表示，本季全國整體房市為量價俱增情形，從長期趨勢觀察，112年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%，呈現持續上漲，但相較110、111年漲幅2.09%、2.07%縮小。 因經濟情勢逐步穩定，景氣漸復甦，加上新青年安心成家貸款方案加持，帶動購屋自住置產實質需求增加；而這一年來，國內房地產信心持續上升。圖／好房網News記者林和謙／攝 內政部指出，去年第四季因全球通膨趨緩，經濟情勢逐漸穩定，國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分，連續上升至12月的22分，景氣回升，整體經濟環境提升民眾進場購屋意願；加上新青安影響，並帶動自住實質需求增加。 中央大學經濟系教授、台經發展研究中心執行長吳大任表示，中央大學台灣經濟發展研究中心長期的調查與分析顯示，這一年來國內房地產信心持續上升，民眾買房需求大、購屋信心足，呈現紅黃燈到紅燈，顯見房市長期來說是看好；且國人「有土斯有財」的觀念，以及買房持有成本低，都使得買房需求不墜。 吳大任指出，除了新青安，台商近年回流的不少資金也流入房地產，都可見多數民眾對台灣房市有信心，長期看好；此外，政府又積極推動租金補貼、社宅興辦、包租代管，讓暫時買不起房的年輕人可以先租屋累積資金，未來可買到自己適合的房子，租屋及購屋、換屋需求，仍將達一個平衡。 而包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0，到去年7月1日上路的《平均地權條例》修法...等措施，政府一連串房市政策，幾乎已讓房市投機客退場，目前已回歸剛需自住市場，包括自住需求及長期置產需求者，房市較健康。